【考点】房产税计税依据——特殊情况：
(一)从价计征
具体情形
计税依据的规定
1、房屋附属设备和配套设施
(1)与房屋不可分割、不可随意移动的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
计入房产原值
(2)对原有房屋进行改建、扩建
相应增加房屋原值
(3)更换房屋附属设备和配套设施的
加新减旧
2、投资联营的房产
(1)参与利润分红，共担风险
依房产余值
(2)收取固定收入，不承担联营风险
依房产租金
3、融资租赁房屋
依房产余值
4、业主共有的经营性房产
(1)自营的
依房产余值
(2)出租的
依房产租金
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